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Mieterausweisung

Verlässt ein Mieter bei Ablauf des Mietverhältnisses das Mietobjekt (Wohn- oder Geschäftsräume) nicht freiwillig, so kann der Vermieter ihn gerichtlich ausweisen lassen. Der Mieter wird gerichtlich verpflichtet, die Mietsache zu räumen, allenfalls verbunden mit einer Vollstreckungsanweisung. Örtlich zuständig sind die Behörden am Ort des Mietobjekts (Art. 33 ZPO).

Je nach Sachverhalt und Rechtslage gibt es zwei Möglichkeiten, wie die Mieterausweisung erwirkt werden kann:

Gerichtliches Kurzverfahren ohne Schlichtungsverfahren

Ist der Sachverhalt unbestritten oder mit Urkunde sofort beweisbar und die Rechtslage klar, so kann der Vermieter direkt beim Einzelrichter des Kantonsgerichts im summarischen Verfahren ein Ausweisungsgesuch stellen. Das Gesuch ist zu begründen und muss mit sämtlichen Belegen versehen eingereicht werden (gesetzliche Kündigungsandrohung und Kündigung samt Zustellnachweisen). Ein Formular für die Einreichung des Gesuchs beim Gericht finden Sie hier.

Reguläres Gerichtsverfahren mit Schlichtungsverfahren

Ist die Beendigung des Mietvertrages nicht sofort mit Urkunde beweisbar oder ist die Rechtslage unklar, so muss der Vermieter das ordentliche Verfahren beschreiten und sich zuerst an die Mietschlichtungsstelle wenden. Wenn sich die Parteien dort nicht einigen können und die Schlichtungsstelle die Klagebewilligung ausgestellt hat, muss das Kantonsgericht anschliessend über die Gültigkeit der Mietvertragsbeendigung entscheiden.

Zusätzliche Informationen

Kantonsgericht

Landsgemeindeplatz 2
Postfach 162
9043 Trogen
T: +41 71 343 64 04
Öffnungszeiten
8.00 bis 11.30 Uhr und
14.00 bis 17.00 Uhr

Öffnungszeiten Festtage 2019

Vom 23. Dezember 2019 bis und mit dem 3. Januar 2020 sind die Büros des Kantonsgerichts geschlossen. Sie erreichen uns ab dem 6. Januar 2020 wieder zu den gewohnten Öffnungszeiten. In dringlichen Fällen, wie etwa für die Anordnung einer superprovisorischen Massnahme, erreichen Sie uns zu den üblichen Geschäftszeiten am 23./24./27./30./31. Dezember 2019 und 3. Januar 2020 unter der Telefonnummer
071 343 64 07.

Wir wünschen Ihnen frohe Festtage.

E-Mail und Fax

Das Kantonsgericht nimmt per E-Mail oder Fax unaufgefordert übermittelte Eingaben nicht zur Kenntnis. Es wird nur auf Eingaben hin tätig, die ihm per Post zugestellt oder persönlich überbracht werden. Für die Fristwahrung genügt weder eine E-Mail noch ein Faxschreiben.